RSS

для желающих сдать жилье в аренду гостям Чемпионата мира по футболу FIFA 2018

10:56 12.03.2018

для желающих сдать жилье в аренду гостям
Чемпионата мира по футболу FIFA 2018

Один из часто задаваемых вопросов: что делать, если есть возможность сдать квартиру
внаем в период, когда в города-организаторы Чемпионата мира по футболу FIFA 2018
приедут многочисленные отечественные и зарубежные футбольные болельщики.

Отвечаем.

1. Кто может сдать жилье внаем?

Только собственник жилья.Если недвижимость находится в собственности у нескольких
лиц, то для ее сдачитребуется согласие всех собственников.

2. Где найти желающих снять жилье?

Самый эффективный способ рассказать о своем предложении - разместить информацию о
своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах
бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.

Информация о вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите
фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с
арендатором.

3. Как подготовить жилье к сдаче?

Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана
качественно.Минимальные требования к квартире, которую вы сдаете:

• квартира должна быть чистой;

• оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными
принадлежностями;

• все оборудование в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и
электросети, водоснабжение.

4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?

Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор - это не
только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя.

Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. Таким образом, в случае хищения
или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить
претензии арендатору.

Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового
полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду.

Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для
общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные
органы.




Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и
на репутации владельца, и на репутации города.Кроме того, завышенная цена - повод не
воспользоваться вашим предложением.

К примеру, для гостиниц на период чемпионата мира по футболу установлена
максимально допустимая цена - она на 70 % выше той, которая предлагается в настоящее
время*.


6. Нужно ли регистрировать гостей?

Да.Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и
российских граждан, пребывающих на три дня и более.

• при размещении иностранных граждан в течение 1 суток с момента прибытия
гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина
или лица без гражданства в место пребывания.

Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в
отдел по вопросам миграции МВД.

При подаче уведомления понадобятся:

- копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото);

- копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в
страну);

- копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если
гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);

- паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье.

• при размещении граждан Российской Федерации на срок от трех дней и более
в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания
(Указ Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях
применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской
Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018).

Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по
вопросам миграции МВД, имея при себе паспорта.

• документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту
нахождения жилья.

• в случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штрафсогласно
ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц.

7. Нужно ли заплатить налоги?

Да.

Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются
полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за



отчетным.Место подачи - местное отделение налоговой (по адресу проживания
физического лица).

До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно
выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация).

За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф
(ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ). *


* См. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 №89 «О
государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания в городах
федерального значения Москве и Санкт-Петербурге и муниципальных образованиях, в
которых будут проводиться спортивные соревнования Чемпионата мира по футболу FIFA
2018 года, Кубка Конфедерации FIFA 2017 года и (или) размещаться участники
чемпионата, иные лица, участвующие в мероприятиях, и зрители»



Перечень

основных документов (материалов) по вопросу краткосрочной аренды жилья
гостям чемпионата мира по футболу 2018 года

1. статья 4 Указа Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об
особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в
Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018»

2. Федеральный закон от 18.07.2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных
граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

3. постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля1995 г. № 713 «Об
утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с
регистрационного учета по месту пребыванияи по месту жительства в пределах
Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы
регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного
учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительствав
пределах Российской Федерации»

4. форма уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в
место пребывания

5. форма заявления о регистрации по месту пребывания

6. форма справки 3-НДФЛ

7. статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации

8. статья 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 г. № 89 «О
государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на
территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться
спортивные соревнования чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка
конфедерации FIFA 2017 года»


Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати