В первой половине 2022 года москвичи видели, как за один месяц принадлежащая им квартира то дорожает, то дешевеет.
Рост был недолгим
По словам Глеба Борисова, риелтора и жителя Рязанского района, последствия ажиотажа, который в феврале—апреле творился на рынке
— Из страха перед последствиями санкций,
Но такой рост продолжаться долго не может. Свободные деньги рано или поздно заканчиваются, люди успокаиваются, апокалипсис не наступает, и рост цен останавливается, а затем медленно снижается.
— Только за июнь в среднем цена «квадрата» в Москве снизилась минимум на 4%. Сейчас она уже не 320 и более тысяч рублей, а около 310, а значит, возврат к докризисным зимним показателям возможен не раньше осени, — делится наблюдениями Борисов.
Лефортово больше не лидер
На
— Опять же в среднем в июле цена квадратного метра в ЮВАО была не выше 220 тысяч рублей, — отмечает Глеб Борисов.
В лидерах по стоимости жилья — район Нижегородский. Здесь «квадрат» сейчас стоит 291 тыс. рублей. И это в некотором смысле удивительно. Долгие годы первую строчку в рейтинге по цене квартир занимало Лефортово, но пока оно занимает лишь третью строчку, кв. метр там оценивается не выше 247 тыс. рублей. Ну, а районы с самыми доступными квартирами, как всегда, Некрасовка и
По мнению Борисова, этому факту есть объяснение. На среднюю цену влияет не столько сумма, которую за жильё просит продавец, сколько та, за которую квартиру приобрёл покупатель.
— В Лефортове есть однушки, за которые просят больше 20 и даже 30 миллионов рублей. Только покупателя на них найти трудно. А в Нижегородском районе только в июне я помог оформить сделки по
Квартиры с мебелью дороже
На
Самая дешёвая однокомнатная квартира расположена на втором этаже пятиэтажки в квартале Грайвороново в районе Текстильщики. За это жильё площадью 32 кв. метра, в котором требуется капремонт, продавец просит 8 млн рублей.
Самая дорогая однушка в ЮВАО продаётся в Кузьминках. Это квартира площадью 40 кв метров на четвёртом этаже
Самая дорогая двушка в ЮВАО также расположена в доме на Волжском бульваре. За жильё со спальней и гостиной площадью 51,8 кв. метра с ремонтом, дизайнерской мебелью и встроенной бытовой техникой покупатель хочет получить 16,5 млн рублей.